Zarządzanie nieruchomościami coraz rzadziej ogranicza się wyłącznie do kwestii administracyjnych i technicznych. W praktyce właściciele i zarządcy odpowiadają dziś również za bezpieczeństwo ludzi, obiektu oraz ciągłość jego funkcjonowania. Jednym z kluczowych elementów tego systemu jest właściwa weryfikacja

Czym jest certyfikat BREEAM? BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jeden z najważniejszych systemów oceny budynków pod kątem ich wpływu na środowisko naturalne oraz zgodności z zasadami zrównoważonego rozwoju (sustainability). Stworzony w latach 90. XX

Wynajem mieszkania to forma inwestycji, która umożliwia generowanie stałych przychodów i jest skutecznym sposobem na zabezpieczenie oszczędności w dłuższej perspektywie. Niestety, w praktyce nie wystarczy jedynie kupić mieszkanie – kluczem jest odpowiednie przygotowanie się do każdego etapu

Protokół przekazania mieszkania (protokół zdawczo-odbiorczy) to kluczowy dokument sporządzany podczas wynajmu, sprzedaży lub przekazania lokalu mieszkalnego albo pomieszczenia gospodarczego. Nie jest to jedynie formalność – protokół ten stanowi zabezpieczenie interesów obu stron, zapewniając dokładne udokumentowanie stanu technicznego

Ostatnie lata pokazują rosnące zainteresowanie najmem instytucjonalnym jako alternatywą dla standardowych umów najmu. Z tego rozwiązania korzystają przede wszystkim przedsiębiorcy, którzy w ramach działalności biznesowej wynajmują mieszkania oraz lokale użytkowe. Najem instytucjonalny to skuteczny sposób na zabezpieczenie

Najem okazjonalny to coraz popularniejsza forma ochrony właścicieli mieszkań przed problematycznymi lokatorami. To specjalny rodzaj najmu, który zapewnia właścicielowi większe bezpieczeństwo prawne oraz kontrolę nad wynajmowaną nieruchomością. Najem okazjonalny – podstawowe informacje Czym najem okazjonalny różni się

Zgodnie z obowiązującym prawem z mieszkania lub domu można wymeldować zarówno samego siebie, jak i osoby trzecie, w tym m.in. członków rodziny. Co ciekawe, można to zrobić nawet bez zgody osoby trzeciej, jednak trzeba wówczas spełnić określone

Na co dzień wiele osób myli zaliczkę i zadatek, a terminy te używane są zamiennie. To spory błąd, który może powodować przykre konsekwencje. Wszystko dlatego, że w jednym przypadku pieniądze podlegają zwrotowi, a w drugim przepadają. Z

Umowa dożywocia to jedna z form zabezpieczenia na starość. W pewnym uproszczeniu polega ona na tym, że właściciel nieruchomości przekazuje własność (zwykle jest to nieruchomość) innej osobie, w zamian za co otrzymuje dożywotnie utrzymanie oraz opiekę („wikt

Podatek katastralny to forma opodatkowania nieruchomości, w której wysokość podatku zależy od wartości rynkowej nieruchomości, a nie od jej powierzchni czy przeznaczenia. W wielu krajach europejskich oraz w Stanach Zjednoczonych podatek ten jest powszechnie stosowany, jednak w

W polskim ustawodawstwie przewidziana jest możliwość umorzenia lub zmniejszenia zadłużenia w ramach ogłoszenia upadłości konsumenckiej. Z tego artykułu dowiesz się, kto może wnioskować o ogłoszenie upadłości konsumenckiej, kiedy ustala się plan spłaty długów i jakie zobowiązania nie

Obowiązujące przepisy dotyczące najmu lokali mieszkalnych wyróżniają jego cztery rodzaje. Pierwszy to znany od dawna najem tradycyjny, drugi to najem okazjonalny oraz najem instytucjonalny bez dojścia do własności i najem instytucjonalny z dojściem do własności. W zależności

Flipping, w spolszczonej wersji flipowanie nieruchomościami, to skuteczna metoda osiągania zysków z ich sprzedaży. W artykule tym tłumaczymy, na czym ona polega, oraz jak ją skutecznie przeprowadzać i właściwie rozliczać. Czym jest flipowanie nieruchomościami Fflipowanie mieszkaniami to

Mieszkanie za odstępne to forma wynajmu, która zdobywa coraz większą popularność, zwłaszcza  wśród osób chcących wynająć nieruchomość na dłuższy czas. Od standardowego najmu różni się ona tym, że najemca płaci tzw. odstępne, czyli jednorazową, bezzwrotną opłatę właścicielowi

Ustawa o ochronie praw lokatorów, obowiązująca od 2001 roku, jest głównym aktem prawnym regulującym stosunki między wynajmującymi a najemcami. Jej celem jest prawne uregulowanie obowiązków zarówno najemcy, jak i właściciela mieszkania. Do końca 2024 roku obowiązują zapisy

Przeprowadzka wiąże się to nie tylko ze zmianą miejsca zamieszkania, ale także z koniecznością dopełnienia pewnych prawnych formalności. Najważniejszych z nich jest meldunek, który nie tylko jest obowiązkiem prawnym, ale też w wielu aspektach ma wpływ na

Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron to jedna z najczęściej wybieranych form zakończenia umowy najmu. Ta forma pozwala na ugodowe zakończenie umowy najmu przed datą jej wygaśnięcia, bez konieczności wchodzenia na drogę sądową. W tym artykule przeczytasz,

Wynajem mieszkania to dobry sposób na osiąganie dochodu pasywnego, ale też pewne ryzyko (prawne i finansowe) związane z nieuczciwym najemcą. Dlatego przed decyzją komu wynająć  mieszkanie i podpisaniem umowy najmu warto dokładnie sprawdzić potencjalnego lokatora. W tym

Profesjonalna opieka nad Twoim mieszkaniem: Klucz do Efektywnego Zarządzania Nieruchomościami Własność nieruchomości to często znacząca inwestycja, która wymaga odpowiedniego zarządzania, aby zapewnić jej optymalne wykorzystanie oraz maksymalny zwrot z inwestycji. Dla wielu właścicieli nieruchomości, zarządzanie ich majątkiem

Analizując wszelkie sprawy związane z nieuczciwymi najemcami oraz znając dramatyczne historie naszych klientów, wychodzimy z inicjatywą, aby  zapobiegać takim sytuacją, dlatego weryfikacja przyszłego najemcy jest obowiązkowym punktem, którym należy zrobić przed wynajęciem lokalu. Najmem okazjonalny, to tylko